新北市蘆洲區得勝街66號7F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 44.2 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物14.91 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 保和段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.3
得勝街中位 45.2
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 2%比得勝街中位 低 2%比蘆洲區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+38%
2026 年推估1,800 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：目前尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 10F/12F 2房2廳2衛 · 26.05 坪 45.7 萬/坪總 1,191 萬 2021-03-21 9F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 45.4 萬/坪總 1,183 萬 2021-03-20 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.06 坪 45.3 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-15 5F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 44.4 萬/坪總 1,157 萬 2021-02-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 44.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-01-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 45.3 萬/坪總 1,310 萬 2021-01-17 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 42.8 萬/坪總 1,115 萬 2020-11-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 46.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。