新北市五股區成泰路三段528號9F/10F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 28.7 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物21.35 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 成州段 22 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
扣車位後房價1,348 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27.7
成泰路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 4%比成泰路三段中位 低 5%比五股區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,348 萬
+45%
2026 年推估1,952 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-26 10F/10F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 26.4 萬/坪總 1,830 萬 2020-01-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 27.7 萬/坪總 1,304 萬 2019-12-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 29.5 萬/坪總 1,388 萬 2019-09-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.3 萬/坪總 1,282 萬 2019-08-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-07-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。