新北市新莊區五工二路86巷25號2F/5F
2013-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32.3 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物23.6 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 新工段二小段 90 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36.2
五工二路中位 35.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 11%比五工二路中位 低 9%比新莊區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.權利人共兩人，各1/22.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。