新北市新莊區中安街58號5F/13F
2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 978 萬 39.1 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物15.4 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪25 坪
土地坐落 自立段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37.2
中安街中位 37.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 5%比中安街中位 高 5%比新莊區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交978 萬
+36%
2026 年推估1,330 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人登記2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-06-15 9F/13F 1房1廳1衛 · 24.97 坪 40.8 萬/坪總 1,020 萬 2016-03-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 25 坪 35.2 萬/坪總 880 萬 2016-03-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 39.2 萬/坪總 980 萬 2013-09-16 4F/13F 2房2廳2衛 · 25 坪 32.2 萬/坪總 805 萬 2013-09-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 39.9 萬/坪總 997 萬 2013-09-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 37.6 萬/坪總 940 萬 2013-09-16 9F/13F 2房2廳2衛 · 24.97 坪 37.1 萬/坪總 926 萬 2013-09-16 10F/13F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 36.7 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。