新北市中和區連城路99巷11號7F/18F
2021-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 37.8 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物24.05 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 連城段 167 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 43.8
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 14%比連城路中位 低 10%比中和區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+22%
2026 年推估2,260 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 5F/18F 3房2廳2衛 · 26.24 坪 68.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-14 7F/18F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 62.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-09-17 5F/18F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 58.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-31 5F/18F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 44.1 萬/坪總 2,370 萬 2022-03-22 12F/18F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 59.5 萬/坪總 1,562 萬 2022-03-10 13F/18F 2房2廳2衛 · 26.24 坪 55.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-06-07 12F/18F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 44.2 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-10 3F/18F 4房2廳2衛 · 44.62 坪 41.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。