新北市五股區新五路二段508號21F/24F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 46.9 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物15 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 芳洲段 217 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 40
新五路二段中位 37.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 17%比新五路二段中位 高 26%比五股區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,618 萬
-4%
2026 年推估1,553 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 51.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-03 23F/24F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 51.3 萬/坪總 1,770 萬 2024-02-25 3F/24F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 43.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-23 22F/24F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 43.6 萬/坪總 1,502 萬 2024-02-02 19F/24F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 47.5 萬/坪總 1,638 萬 2024-01-19 20F/24F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 44.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-22 18F/24F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 43.6 萬/坪總 1,765 萬 2023-12-04 4F/24F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 36.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。