新北市蘆洲區長安街45號4F/7F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.5 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物27.8 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 光華段 1253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 1%比長安街中位 高 12%比蘆洲區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,783 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 47.5 萬/坪總 1,670 萬 2023-07-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 38.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-09-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 29.5 萬/坪總 1,038 萬 2017-10-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 35 萬/坪總 1,230 萬 2014-02-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 29 萬/坪總 1,020 萬 2013-09-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 24.3 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。