新北市板橋區莊崑路53號4F/15F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 33.9 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物20.72 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.8
莊崑路中位 34.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比莊崑路中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+43%
2026 年推估2,067 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 40.4 萬/坪總 1,760 萬 2026-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 43 萬/坪總 1,810 萬 2025-11-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 44 萬/坪總 1,918 萬 2024-12-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 48.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-08-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 36.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 34.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 36.7 萬/坪總 1,565 萬 2019-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 35.3 萬/坪總 1,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。