新北市五股區自強路172號6F/7F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物18.27 坪
公設比23.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 登林段 662 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 30.4
自強路中位 24.5
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 25%比自強路中位 低 7%比五股區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+51%
2026 年推估1,437 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 43 萬/坪總 1,420 萬 2020-04-16 3房2廳3衛 · 94.34 坪 27.6 萬/坪總 2,600 萬 2019-09-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 22.3 萬/坪總 935 萬 2017-08-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 40.88 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 30.7 萬/坪總 1,040 萬 2017-05-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 30.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。