新北市土城區莊園街230號8F/24F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 39.8 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物12.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價837 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 42.8
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比莊園街中位 低 11%比土城區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,062 萬
+27%
2026 年推估1,349 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 21F/24F 2房1廳1衛 · 27.46 坪 65.9 萬/坪總 1,810 萬 2022-07-01 24F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 54.6 萬/坪總 1,413 萬 2022-05-07 23F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 53.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-12 21F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 49.9 萬/坪總 1,305 萬 2021-11-10 22F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 49.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-13 20F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 47.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-28 14F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 43.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-12-08 16F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 42.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。