新北市土城區中央路四段125巷2弄17之1號2F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.8 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物27.25 坪
公設比3.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 頂新段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 23%比中央路四段中位 低 13%比土城區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+21%
2026 年推估1,110 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。