新北市新莊區化成路403巷27號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 57.2 萬/坪 × 69.98 坪
權狀坪數69.98 坪
主建物57.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.98 坪
└ 主建物 57.13 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 41.99 坪
0 坪69.98 坪
土地坐落 福基段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57.2
化成路中位 32.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 76%比新莊區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+21%
2026 年推估4,834 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。