新北市新莊區新樹路765號8F/15F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 28.3 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物18.06 坪
公設比45.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,092 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.8
新樹路中位 28.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比新樹路中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,092 萬
+39%
2026 年推估1,519 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：110/07/25讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。