新北市土城區延和路39巷20號14F/15F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,024 萬 46.2 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物22.53 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 安和段 760 地號
價格拆解
成交總價2,024 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,824 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.1
延和路中位 35.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 2%比延和路中位 高 30%比土城區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,024 萬
+11%
2026 年推估2,247 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,459 萬
每月月付54,667 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 39.9 萬/坪總 1,772 萬 2022-08-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 48.3 萬/坪總 2,121 萬 2022-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 48.1 萬/坪總 2,115 萬 2022-07-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 48.4 萬/坪總 2,135 萬 2022-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 46.9 萬/坪總 2,268 萬 2022-05-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 48.1 萬/坪總 2,098 萬 2022-05-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 48.1 萬/坪總 2,103 萬 2022-04-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 47.1 萬/坪總 2,061 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。