新北市汐止區仁愛路152巷55號14F/14F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 32.7 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物14.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 15%比汐止區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+33%
2026 年推估1,172 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本案為預售案
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 28.98 坪 56.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-09-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 56.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-18 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 51.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-11-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.25 坪 42.1 萬/坪總 980 萬 2020-10-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.25 坪 45.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.25 坪 40.4 萬/坪總 940 萬 2018-04-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.25 坪 32.8 萬/坪總 762 萬 2018-02-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 33.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。