新北市板橋區遠東路86號2F/27F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 83.8 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物25.44 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 亞東段 982 地號
價格拆解
成交總價3,730 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,505 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 81.4
遠東路中位 85.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 3%比遠東路中位 低 2%比板橋區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,730 萬
+1%
2026 年推估3,780 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,804 萬
每月月付105,049 元
30 年總利息978 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 21F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 90 萬/坪總 4,018 萬 2023-11-10 19F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 88.2 萬/坪總 3,943 萬 2023-10-28 17F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 92 萬/坪總 4,100 萬 2023-10-21 20F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 88.6 萬/坪總 3,960 萬 2023-10-14 15F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 83.2 萬/坪總 3,735 萬 2023-10-14 16F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 83.9 萬/坪總 3,763 萬 2023-10-11 13F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 81.2 萬/坪總 3,628 萬 2023-09-28 14F/27F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 77.6 萬/坪總 3,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。