新北市土城區中央路四段165巷11之1號1F/5F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 29.5 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物23.2 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 頂新段 329 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 低 14%比土城區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+40%
2026 年推估1,100 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。