新北市土城區承和街125號6F/20F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 59.4 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物16.63 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 永和段 207 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,783 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 64.6
承和街中位 60.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 8%比承和街中位 低 1%比土城區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,958 萬
-1%
2026 年推估1,946 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,439 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 20F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 67.6 萬/坪總 2,251 萬 2024-07-14 15F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 67.2 萬/坪總 2,239 萬 2024-07-06 10F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 72.2 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-22 18F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 68.9 萬/坪總 2,288 萬 2024-06-10 19F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 68.3 萬/坪總 2,247 萬 2024-06-08 17F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 67 萬/坪總 2,188 萬 2024-05-26 16F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 65.7 萬/坪總 2,169 萬 2024-05-12 12F/20F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 64.6 萬/坪總 2,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。