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新北市新莊區中正路829巷22弄18號7F/10F

2017-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 745 萬 22.6 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物25.52 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 32.95 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪32.95 坪

土地坐落 安和段 518-2 地號（共 6 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 33.2
中正路中位 35.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 32%比中正路中位 低 37%比新莊區 2017 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含增建或未登記建物。權利人姓名有難字。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-12-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 37.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-08-24 5F/10F 4房0廳4衛 · 32.88 坪 38 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 29.2 萬/坪總 960 萬 2022-01-25 5F/10F 4房0廳4衛 · 32.88 坪 33.2 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-12 5F/10F 4房0廳4衛 · 32.88 坪 26.6 萬/坪總 875 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路508巷5弄9號 44.8 萬/坪 中正路155巷2弄5號 39.2 萬/坪 中正路300巷3號 55.8 萬/坪 中正路871巷9弄18號 20.7 萬/坪 中正路340巷21號 47 萬/坪 中正路871巷9弄33號 30.7 萬/坪 中正路251巷34號 37.2 萬/坪 中正路929巷27號 34.6 萬/坪 中正路341號 39.6 萬/坪 中正路893巷8號 32.1 萬/坪 中正路347巷34號 54 萬/坪 中正路318巷2號 44.2 萬/坪 中正路889之7號 40.5 萬/坪 中正路694巷70號 43.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。