新北市五股區新城六路185號12F/15F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 28.8 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物9.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價754 萬
扣車位後房價754 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30
新城六路中位 31.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比新城六路中位 低 8%比五股區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交754 萬
+45%
2026 年推估1,092 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 16.9 坪 52.1 萬/坪總 880 萬 2023-11-11 0房0廳0衛 · 48.21 坪 43.6 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 41.4 萬/坪總 900 萬 2022-03-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 34 萬/坪總 890 萬 2021-11-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 37.8 萬/坪總 809 萬 2021-02-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 32.5 萬/坪總 850 萬 2021-02-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 30 萬/坪總 785 萬 2021-01-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 29.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。