新北市五股區新城一路75號3F/11F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 31.5 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物12.44 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價731 萬
扣車位後房價731 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
新城一路中位 30.4
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比新城一路中位 高 4%比五股區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交731 萬
+33%
2026 年推估975 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）585 萬
每月月付21,909 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。