新北市樹林區學勤路525號15F/19F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.4 萬/坪 × 51.66 坪
權狀坪數51.66 坪
主建物24.86 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.66 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪51.66 坪
土地坐落 大學段二小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 25%比樹林區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+34%
2026 年推估2,244 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-12 14F/19F 2房2廳2衛 · 51.66 坪 38.5 萬/坪總 1,988 萬 2020-06-17 3F/19F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 36.9 萬/坪總 1,746 萬 2020-03-14 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 35.7 萬/坪總 1,683 萬 2019-11-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 35.1 萬/坪總 1,668 萬 2019-07-25 6F/19F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 35.1 萬/坪總 2,158 萬 2019-06-22 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 35.1 萬/坪總 1,660 萬 2019-06-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 34.6 萬/坪總 1,625 萬 2019-05-27 11F/19F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 34.9 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。