新北市五股區御史路1巷53號3F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物23.78 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.7
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 4%比御史路中位 低 11%比五股區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+51%
2026 年推估1,437 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 3F/9F 3房1廳2衛 · 48.64 坪 34.6 萬/坪總 1,685 萬 2024-04-02 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 34.6 萬/坪總 1,685 萬 2019-01-11 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 21.2 萬/坪總 1,136 萬 2019-01-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 21.3 萬/坪總 968 萬 2019-01-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 21.1 萬/坪總 960 萬 2019-01-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 22.5 萬/坪總 1,016 萬 2019-01-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 21.7 萬/坪總 985 萬 2019-01-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 21 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。