新北市新莊區立信一街60號12F/13F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 37.6 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物28.89 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 榮富段 929 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 52.9
立信一街中位 39.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 29%比立信一街中位 低 4%比新莊區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+21%
2026 年推估2,393 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。