新北市八里區龍米路二段117之1號13F/22F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 39.4 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物35.49 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 龍米段 703 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 35.8
龍米路二段中位 22
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 10%比龍米路二段中位 高 79%比八里區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+2%
2026 年推估2,746 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 17F/22F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 38.5 萬/坪總 2,182 萬 2025-08-27 20F/22F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 45 萬/坪總 1,390 萬 2025-03-06 19F/22F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 47 萬/坪總 1,490 萬 2025-01-03 16F/22F 0房0廳0衛 · 57.56 坪 40.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-26 12F/22F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 43.1 萬/坪總 1,340 萬 2024-07-09 11F/22F 0房0廳0衛 · 69.51 坪 35 萬/坪總 2,375 萬 2024-06-29 2F/22F 2房1廳1衛 · 36.12 坪 33.1 萬/坪總 1,195 萬 2024-04-28 15F/22F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 46 萬/坪總 1,424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。