新北市板橋區漢生西路165巷50號2F/7F
2020-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 41.8 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物21.52 坪
公設比15%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 公館段 1180 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
漢生西路中位 63.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比漢生西路中位 低 35%比板橋區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+28%
2026 年推估1,570 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。