新北市五股區御成路9號2F/9F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 39.7 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物17.88 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−196 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.6
御成路中位 29.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 0%比御成路中位 高 35%比五股區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,436 萬
-4%
2026 年推估1,378 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（196 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-02-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 37 萬/坪總 1,190 萬 2023-12-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 39.9 萬/坪總 1,505 萬 2023-12-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 40.1 萬/坪總 1,510 萬 2023-11-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 39.6 萬/坪總 1,496 萬 2023-11-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 39.3 萬/坪總 1,475 萬 2023-11-19 4F/9F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 38.1 萬/坪總 1,446 萬 2023-11-04 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 38.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。