新北市中和區捷運路39號16F/24F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,316 萬 43 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物23.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 捷運段 397 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,316 萬
扣車位後房價2,316 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 55.2
捷運路中位 46.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 22%比捷運路中位 低 8%比中和區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,316 萬
+22%
2026 年推估2,829 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,853 萬
每月月付69,413 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 55 萬/坪總 2,960 萬 2019-06-29 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 42.1 萬/坪總 2,270 萬 2019-06-16 4F/24F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 50.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-04-16 7F/24F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 55.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-04-16 6F/24F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 54.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-05-21 11F/24F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 10.2 萬/坪總 551 萬 2017-10-01 19F/24F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 58.5 萬/坪總 2,630 萬 2017-09-12 22F/24F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 57.7 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。