新北市中和區中原街46號22F/24F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,542 萬 65.4 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物21.57 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 華中段 13 地號
價格拆解
成交總價2,542 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,312 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 63
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 4%比中原街中位 高 29%比中和區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,542 萬
+13%
2026 年推估2,868 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：原買方歐陽OO與新買方蕭OO於114.4.7 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2898萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 3F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 75.8 萬/坪總 2,930 萬 2022-08-27 8F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 62.2 萬/坪總 2,445 萬 2022-08-16 2F/24F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 62.4 萬/坪總 2,320 萬 2022-08-14 24F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 65.5 萬/坪總 2,563 萬 2022-08-01 21F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 65.4 萬/坪總 2,545 萬 2022-07-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 63.6 萬/坪總 2,463 萬 2022-07-18 6F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 62.4 萬/坪總 2,421 萬 2022-07-13 18F/24F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 64.6 萬/坪總 2,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。