新北市板橋區三民路一段1巷7之2號3F/4F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 29.2 萬/坪 × 10.97 坪
權狀坪數10.97 坪
主建物8.96 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.97 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪10.97 坪
土地坐落 港子嘴段 174-115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
三民路一段中位 35.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比三民路一段中位 低 18%比板橋區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+28%
2026 年推估411 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。