新北市板橋區華江一路185號14F/21F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 72.7 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物23.69 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 江翠段 85 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 52.2
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 39%比華江一路中位 高 48%比板橋區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+13%
2026 年推估3,554 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 90.2 萬/坪總 3,888 萬 2023-06-30 8F/21F 3房1廳2衛 · 49.98 坪 17.8 萬/坪總 890 萬 2022-10-31 13F/21F 2房2廳2衛 · 49.44 坪 65.2 萬/坪總 2,870 萬 2022-07-04 19F/21F 2房2廳2衛 · 49.44 坪 71.2 萬/坪總 3,110 萬 2020-05-09 3F/21F 2房2廳2衛 · 49.97 坪 50.6 萬/坪總 2,295 萬 2020-02-28 20F/21F 3房2廳2衛 · 90.89 坪 52.2 萬/坪總 3,950 萬 2020-02-08 10F/21F 2房2廳2衛 · 49.44 坪 51.8 萬/坪總 2,308 萬 2020-02-04 15F/21F 2房2廳2衛 · 49.44 坪 54.4 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。