新北市汐止區水源路二段125巷22弄26號5F/6F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 34 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物15.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 17.95 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 秀山段 1083-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價916 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.4
水源路二段中位 34.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比水源路二段中位 低 1%比汐止區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,051 萬
+34%
2026 年推估1,409 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1.銷售面積與登記面積產生的價差另行找補2.另有土地水源段172-7.195地號一併移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-11 5F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 47.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-18 2F/6F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 43.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-30 3F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 37.8 萬/坪總 1,340 萬 2019-12-22 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 33.3 萬/坪總 897 萬 2019-10-18 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 34 萬/坪總 1,055 萬 2019-07-29 6F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 34.4 萬/坪總 1,061 萬 2019-03-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 32.4 萬/坪總 997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。