新北市五股區新城八路196號10F/13F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 49.4 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物16.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 芳洲段 94 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 48.7
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 1%比新城八路中位 高 53%比五股區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
-4%
2026 年推估1,620 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 53.2 萬/坪總 1,830 萬 2024-06-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 52.5 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 48.7 萬/坪總 1,668 萬 2024-05-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 48.1 萬/坪總 1,660 萬 2024-04-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 47.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 46.7 萬/坪總 1,512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。