新北市中和區中山路三段118之9號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 37.1 萬/坪 × 80.13 坪
權狀坪數80.13 坪
主建物54.25 坪
公設比15.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.13 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪80.13 坪
土地坐落 民富段 329 地號
價格拆解
成交總價2,975 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,775 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.8
中山路三段中位 40.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比中山路三段中位 低 9%比中和區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,975 萬
+25%
2026 年推估3,705 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。