新北市土城區延吉街309巷12號5F/9F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 46.1 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物18.44 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 廷寮段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 38.5
延吉街中位 32.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 20%比延吉街中位 高 42%比土城區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,315 萬
+11%
2026 年推估1,466 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台增建。有增建廁所。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。