新北市土城區莊園街222號19F/24F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 61 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物10.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 56.6
莊園街中位 44.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 8%比莊園街中位 高 36%比土城區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,393 萬
-1%
2026 年推估1,384 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 8F/24F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 56.6 萬/坪總 1,390 萬 2025-08-21 7F/24F 1房2廳1衛 · 24.56 坪 57 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-03 23F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 69.5 萬/坪總 1,552 萬 2024-04-26 22F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 68.1 萬/坪總 1,532 萬 2024-04-26 14F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 67.6 萬/坪總 1,508 萬 2024-04-25 21F/24F 2房1廳1衛 · 18.75 坪 69.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-05 20F/24F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 62.7 萬/坪總 1,421 萬 2023-12-20 13F/24F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 62.4 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。