新北市板橋區香社一路16號8F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 51.2 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物11.32 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 永翠段 45 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價973 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 52.7
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比香社一路中位 低 1%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+21%
2026 年推估1,422 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 4F/14F 1房2廳1衛 · 26.43 坪 68.6 萬/坪總 1,565 萬 2024-04-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 69.2 萬/坪總 1,545 萬 2022-02-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 55.5 萬/坪總 1,285 萬 2022-02-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 53.9 萬/坪總 1,245 萬 2021-12-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 54.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 54.4 萬/坪總 1,255 萬 2021-11-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 52.7 萬/坪總 1,216 萬 2021-10-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.43 坪 49.9 萬/坪總 1,173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。