新北市三重區神農街495號14F/15F
2019-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 31.7 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物11.55 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 38.9
神農街中位 42.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 19%比神農街中位 低 26%比三重區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交915 萬
+36%
2026 年推估1,240 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。