新北市板橋區華江一路549號3F/19F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 44.9 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物12.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價965 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 45.6
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+27%
2026 年推估1,482 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.原名:陶0瑋，110年3月22日改名為陶0仁。2.讓渡日期:111年5月30日，原價轉讓，無另訂合約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。