新北市板橋區藝文街181號2F/19F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 38.6 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物19.83 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 42.1
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比藝文街中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,465 萬
+27%
2026 年推估1,866 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 11F/19F 2房2廳2衛 · 45.17 坪 52 萬/坪總 2,350 萬 2022-05-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 55.2 萬/坪總 2,080 萬 2022-01-13 17F/19F 2房2廳2衛 · 45.17 坪 46.9 萬/坪總 1,788 萬 2021-10-17 14F/19F 2房2廳2衛 · 45.17 坪 49 萬/坪總 1,870 萬 2021-07-10 17F/19F 2房2廳2衛 · 56.27 坪 40.5 萬/坪總 1,760 萬 2019-07-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 41 萬/坪總 1,571 萬 2019-06-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 41.6 萬/坪總 1,570 萬 2019-03-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 42.6 萬/坪總 1,586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。