新北市永和區中興街94號7F/7F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,219 萬 38 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物32.08 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 32.08 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 中興段 23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 40.4
中興街中位 49.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比中興街中位 低 23%比永和區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,219 萬
+16%
2026 年推估1,410 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。