新北市板橋區廣和街33之2號10F/20F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.5 萬/坪 × 64.1 坪
權狀坪數64.1 坪
主建物33.49 坪
公設比36.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.1 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪64.1 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 58.9
廣和街中位 41.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 35%比廣和街中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,191 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。