新北市新莊區中德路18號4F/15F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,577 萬 45 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物16.83 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,577 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,369 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 50.3
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 11%比中德路中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,577 萬
+36%
2026 年推估2,145 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,095 萬
每月月付41,031 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（208 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 44.42 坪 69 萬/坪總 2,350 萬 2023-04-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 44.42 坪 42.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 44.42 坪 53.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-03-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 61.8 萬/坪總 1,880 萬 2023-03-02 2F/15F 4房2廳1衛 · 44.42 坪 46.6 萬/坪總 2,068 萬 2021-11-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 44.42 坪 54.2 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 44.42 坪 50.3 萬/坪總 1,770 萬 2019-05-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 58.41 坪 56.3 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。