新北市板橋區海山路23號3F/13F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,414 萬 58.4 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物25.22 坪
公設比27.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 中山段 1312 地號
價格拆解
成交總價2,414 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,234 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 59
海山路中位 53.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 1%比海山路中位 高 10%比板橋區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,414 萬
+13%
2026 年推估2,733 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,787 萬
每月月付66,956 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 60.3 萬/坪總 2,810 萬 2021-10-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 69.9 萬/坪總 2,810 萬 2021-08-21 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 66.5 萬/坪總 1,540 萬 2017-04-24 6F/13F 1房1廳1衛 · 23.14 坪 55.3 萬/坪總 1,280 萬 2016-06-25 6F/13F 3房1廳1衛 · 46.43 坪 53 萬/坪總 2,460 萬 2014-04-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 64.5 萬/坪總 2,653 萬 2013-07-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 46.7 萬/坪總 2,178 萬 2012-08-06 9F/13F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 59 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。