新北市新莊區後港二路76號4F/14F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 30.7 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物21.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 四維段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.5
後港二路中位 32.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比後港二路中位 低 7%比新莊區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+36%
2026 年推估1,523 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於111年3月20日以原契約書內容權利與義務，雙方同意轉讓。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。