新北市板橋區長江路二段172號8F/13F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 51.6 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物13.01 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 84 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 52
長江路二段中位 47.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比長江路二段中位 高 9%比板橋區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,285 萬
+28%
2026 年推估1,640 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-01 9F/13F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 56.6 萬/坪總 1,310 萬 2020-06-25 2F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 51.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 50.5 萬/坪總 1,170 萬 2020-04-18 3F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 54.6 萬/坪總 1,263 萬 2020-04-04 13F/13F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 52.8 萬/坪總 1,332 萬 2020-03-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 52.6 萬/坪總 1,218 萬 2020-03-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 50.8 萬/坪總 1,286 萬 2020-03-08 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 52.5 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。