新北市板橋區華江一路382號13F/15F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 53.3 萬/坪 × 55.05 坪
權狀坪數55.05 坪
主建物25.09 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.05 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪55.05 坪
土地坐落 江翠段 150 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.7
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,688 萬
+21%
2026 年推估3,245 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：賣方補貼買方坪差金額10664元
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 53.2 萬/坪總 2,688 萬 2021-03-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 55.8 萬/坪總 2,802 萬 2021-03-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 59.5 萬/坪總 2,907 萬 2021-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 52.9 萬/坪總 2,653 萬 2021-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 54.1 萬/坪總 2,728 萬 2021-03-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 54.3 萬/坪總 2,708 萬 2021-03-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 58.5 萬/坪總 2,368 萬 2021-02-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 52.2 萬/坪總 2,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。