新北市五股區成洲六路37號11F/15F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 48.8 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物10.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價933 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 47.8
成洲六路中位 47.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 2%比成洲六路中位 高 3%比五股區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,178 萬
+7%
2026 年推估1,262 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 47.3 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 49.5 萬/坪總 1,202 萬 2023-08-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 48.8 萬/坪總 1,193 萬 2023-08-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 47.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 47.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 45.6 萬/坪總 1,117 萬 2023-07-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 48.8 萬/坪總 1,168 萬 2023-07-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 48.3 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。