新北市新莊區新莊路190號3F/6F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.5 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物19.45 坪
公設比38.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 文德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.1
新莊路中位 35.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 5%比新莊路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+36%
2026 年推估1,428 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 42.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 29.7 萬/坪總 750 萬 2017-04-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 28.7 萬/坪總 1,040 萬 2017-01-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 33.5 萬/坪總 940 萬 2015-12-31 6F/6F 3房2廳2衛 · 25.26 坪 31.7 萬/坪總 800 萬 2014-12-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 33.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.68 坪 36.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-07-07 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 31.2 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。