新北市板橋區華江八路86號17F/22F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,002 萬 57 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物28.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 33.36 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 江翠段 144 地號
價格拆解
成交總價3,002 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,802 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 56.2
華江八路中位 49.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比華江八路中位 高 14%比板橋區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,002 萬
+44%
2026 年推估4,321 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,242 萬
每月月付83,979 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本買賣合約於111年4月12日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-12-14 4F/22F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 49.8 萬/坪總 1,985 萬 2018-10-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 57.3 萬/坪總 3,011 萬 2018-10-20 14F/22F 3房2廳2衛 · 75.1 坪 56.2 萬/坪總 3,197 萬 2018-10-15 20F/22F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 57.9 萬/坪總 3,045 萬 2018-10-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 56 萬/坪總 2,958 萬 2018-10-03 13F/22F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 56.2 萬/坪總 2,957 萬 2018-10-02 19F/22F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 57.6 萬/坪總 3,026 萬 2018-10-01 15F/22F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 56.4 萬/坪總 2,984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。